我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道 。买新房时都有赠送...

细算房龄二手房房龄10年以内在市场需求量比较大，也是受欢迎的。其中 ，5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次
，一般房子所在地点带有“里”字的属于老房子，普遍价格偏低 ，所在地点带有“公寓 ”的可能稍微新一点
，价格要略贵一些
。

但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水 ，实际贷款额度会缩水
，首付比例就必须相应提高，因此需要根据具体的房子来确定首付。首付一般是次新房 ，可能是市区靠近学校的超老的房子
，甚至有些无法贷款可能需要全款支付 。

被诉：房子买了，把我甩了？刘先生怎么也没想到 ，买房前无意间签署的一纸看房单
，竟给自己惹来一场不小的麻烦
。事情得从2014 年说起。这年12月，家住济南的刘先生想和妻子在市区购置一套二手房 。上网发布求购信息后 ，陆续有几家中介找上门来推荐房源
。

买房时要看楼与楼之间的距离。它不仅影响着房屋的采光 、通风，也影响着个人的私密性 。如果距离太近
，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里 ，住在这样的房子里
，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体.并采用退台式设计的楼群成为客户的第一选择
。

不少人都会去购买新房，觉得新房的价值会比二手房更高一些 ，日后升值能力也会更加强大。对于第一次买新房的人来说
，在购买新房的时候，要能够知道具体的购买流程 ，这样在买房子时心里才有一个底
，不用担心在买房子的时候糊糊涂涂的，整个过程显得很“懵” 。

毛坯房怎么住得舒服?上海三口之家的省钱秘诀

要让毛坯房住得舒服 ，上海三口之家采取的省钱秘诀主要包括节省装修成本、明智的水电改造以及注重细节处理
。节省装修成本：选择二手物品：他们购买二手门
、二手家具
，并在二手市场淘来衣柜等物品，既节省成本又满足生活需求。地面处理：权衡后决定不贴瓷砖 ，保持地面原始状态，注重地面的舒适感 。

卫生间装修需要买哪些材料

卫生间装修需要购买以下材料： 地板与墙壁材料 防潮、防霉及抗侵蚀材料：由于卫生间湿度大
，地板和墙壁材料必须具备良好的防潮 、防霉及抗侵蚀性能。例如，可以选择装饰瓷片
、花砖等 ，这些材料不仅美观
，而且能有效防止水分渗透
。防滑耐磨地砖：如果选用大理石地板，需确保地砖具有防滑耐磨功能 ，以保障使用安全。

卫生间装修选材料要综合多方面考量 。地面可选用防滑瓷砖
，防滑性能好能保障安全，且款式多样易清洁
。墙面瓷砖也很关键 ，防水防潮的同时还能提升美观度
，有多种颜色和图案可选。洁具方面，马桶要选节水且冲水力度好的 ，能有效避免堵塞和浪费水资源 。洗手盆材质有陶瓷、人造石等
，陶瓷耐用，人造石造型丰富
。

一般卫生间的半包装修 ，需要业主自己购买洁具，洁具一般是三种
，浴室柜 、马桶
、花洒。除此以外，还有浴霸、洗手盆 、水龙头等 。另外还要购买集成吊顶
、地漏、角阀 ，以及其他小配件
。厨房的材料
，业主则需要购买：灶具 、油烟机以及洗菜的水槽。

毛坯房明线怎么走?有人知道吗?

1
、在毛坯房中走明线，首先需要确定电线的走线路径 。这通常需要根据房屋的结构、家具布局以及用电需求来合理规划
。确保走线路径既美观又实用 ，避免电线杂乱无章。使用电线槽或电线管 为了保护电线并使其更加隐蔽
，建议使用电线槽或电线管来固定和隐藏电线 。电线槽或电线管可以根据需要裁剪长度，并通过螺丝或钉子固定在墙上或天花板上。

2 、施工方法、先弹线 ，再开槽
。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线（如有水电施工图的对照施工图更好）。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高（从地面算起）
，有水龙头的管路必须垂直 。深度控制在4厘米
。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸
、位置。方便以后洁具安装时知道管路的位置 。

3、还有的是，主体拆改 ，但是主体拆改是毛坯房装修中最先进行的一个项目
，还有主要包括墙 、砌墙
、拆暖气、换塑钢窗等
。但是改完的垃圾需要及时清理，保证室内清洁 ，方便后续施工。

4 、在进行水电改造时，首先需要进行水电走线设计图的制作 。这一步骤非常重要
，它能够确保水电走线的合理布局，避免后期出现水电问题
。制作水电走线设计图的费用一般在1000元至2000元之间 ，具体价格还会受到设计师经验和地区差异的影响。接下来是水电改造的具体费用 。

5
、家具：可以选择简单的家具
，如床、衣柜 、书桌等，不需要购买太多的装饰品
。灯具：可以选择简单的灯具 ，如吸顶灯
、台灯等
，不需要购买太多的装饰灯。厨卫：可以选择简单的厨卫设施，如简单的橱柜、水槽 、马桶等 ，不需要购买太多的装饰品 。