毛坯房如何看是否漏水?注意事项是什么?

查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍
、潮湿或霉斑
。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域 。

毛坯房验收防水应按照以下步骤进行：开发商防水层检查 闭水试验：首先 ，要对开发商所做的原始防水层进行检查
，这主要针对厨房和卫生间区域
。进行48小时的闭水试验是必要的，试验期间 ，水位高度需要淹没所有管根部位。

毛坯房水的验收要点 打开龙头
，看水管内是否有水、水质如何 、有无堵塞和渗水
、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题 ，可以联系开发商进行更换 。这里需要注意的是
，要将水龙头开到最大，水流越大越急最好 ，看水压和排水速度是否理想
。

地面验收： 抹灰层与压光：检查地面是否做了抹灰层
，有无压光。 管线标记：确认地下水管、电线管等是否标记清晰 。 防水工程：厨房 、卫生间
、阳台地面应比其他地面低，进行防水测试 ，查看楼下有无漏水
。 门窗验收： 外观与材质：检查门窗无变形、扭曲，玻璃无破损
，密封条等齐全。

毛坯房验房如何试水

进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉
，把所有可能有水的地方都放干
。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了 ，看楼下会不会漏水。这个时候不要让任何水流到地漏外面来 。

毛坯房验房可以试水。防水施工质量是否合格
，只有通过蓄水试验才能最终得到验证
。蓄水试验应在防水施工完毕24小时后进行，试验前首先应检查防水施工质量 ，如涂层表面是否平整光滑
，有无开裂现象；阴角 、阳角
、地漏、排水管根部等是否进行补强处理；防水层是否完全干燥等。

毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水 ，检验是否有渗漏现象 。防水层施工多见于橱房 、浴室
。验收时
，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层 ，将来漏水时，只有把面层全部除掉
，重新做起 。

毛坯房验房收房步骤：（1）相关文件
、合同的资料一定要带全
。（2）检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺 、小锤子等 ，纸笔也不要忘记
，记录验房时发现的情况。（3）首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况 。

新房毛坯房如何验收

1、卫生间防水可通过放水试验检查 ，放水后24小时到楼下查看是否漏水
。墙地面验收 墙面检查：使用空鼓锤轻敲墙面
，空鼓面积不能超过二十公分，一间房空鼓不能超过两处。墙面应平整 ，用靠尺测量墙体缝隙
，零点五公分内合理 。所有房间墙面均需敲一遍，检查是否有空鼓 ，特别是要贴砖的地方
。

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、新房毛坯房验收的步骤和要点如下：检查入户门 开关灵活性：确保入户门开关顺畅
，无卡顿或异响。表面质量：检查门体表面是否有磕碰、划痕等损伤 。接缝严密性：门框 、门洞
、墙体接缝处应严密整齐，无缝隙。

3、毛坯房验收应该注意以下细节：资料验收 国有土地使用权证：确认收房条款中的保修期限 ，此证件可带走
。住宅质量保证书 、住宅使用说明书
、竣工验收备案表：仔细核对收房条款，注意保修期限以及房屋设计、施工 、验收的技术指标。房屋管线图：包括上下水
、强弱电、结构 、采暖等
，确保图纸齐全且与实际相符 。

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、毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续维权无依据
。

5、验收毛坯房的步骤主要包括以下几点：验收相关文件 在验收毛坯房前 ，首先要验收所有相关的法律文件。这包括但不限于土地使用权证 、住宅质量保证书、住户验房交接表等 。这些文件是房屋合法性和质量保障的重要依据
，务必确保所有文件齐全且内容真实有效
。

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、毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》，确保房屋建设质量合格。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明 。